第299章 299被惊艳到了！
第299章299.被惊艳到了！
给岳文轩做过详细的解释和说明，冯科长还把手中的价格评估表交给了岳文轩，任由他仔细查验。
岳文轩仔细看过之后，说道：“很细致也很公道，对最终这个价格，我没有异议，可以按这个价格进行交易。”
闫科长马上笑呵呵的说道：“按照银行公布的最新汇率，人民币兑换美元是一点六八比一。
最终结款要用镁元结结账，咱们按照这个汇率来结算，文轩同志没有意见吧？”
岳文轩沉默了片刻，最终还是说道：“没有异议，可以按照这个汇率进行结算。”
听了这句话，苗领导等人顿时松了一口气。
今天的这场谈判，难点不是可园大宅的评估价格，而是汇率的认定。
官方汇率虽然就是这个数字，但谁让国内太缺外汇了呢，民间想用人民币兑换镁元，普遍都是八比一甚至十比一。
关于可园大宅的交易，如果最终是用人民币结账，那么十五万三千元的评估价格很公平，岳文轩绝对不吃亏。
但如果最终用镁元结账，而且还按官方汇率来结算，那岳文轩可就吃大亏了。
如果他拿着镁元去其他单位，或者干脆找私人购买大宅子，完全可以用更小的代价完成交易。
这其中的差距可不是一个小数字，而是可以多节省几倍的资金，任何人都难以忽视。
而且岳文轩这么做并不违法！
他这么做并不是用镁元兑换人民币，而是直接用镁元付款，无非就是成交价高或者低的问题。
双方一个愿打一个愿挨，就算只用一镁元成交，那也是双方的个人意愿，并不违法。
岳文轩已经用镁元做过交易，当然明白这其中的差距。
同私人交易，如果用镁元付款，他肯定要考虑到汇率的差异。
他要是不提这一点，别人只会把他当成一个傻子来看待。
但和公家单位做交易，就不能这么办了。
同单位做交易，那就只能按照官方汇率，不然的话，对方根本就没办法把账做平。
如果他据理力争，因为各单位都急需外汇，肯定也会做一些适当的让步，但就算有让步也不会太大。
像民间那种八比一甚至十比一的兑换比例，根本就不可能。
他如果打算这么办，那结果只能是谈崩了。
明知道事不可为，岳文轩还不如大大方方的就按照官方汇率来结算。
这样双方皆大欢喜，也有利于以后的合作。
况且，他对于这点损失，根本就没在意，如今国家最缺外汇，他也愿意多做一点贡献。
也就是他现在手里的资金还不够多，他现在还处于原始积累的阶段，不然的话，他现在直接捐献一大笔外汇，也是愿意的。
他现在就已经有了这个打算，继续积累上一段时间，等到年底之前，他差不多就能抽出一笔资金来，以助学的名义，把这笔外汇转回国内。
参与谈判的几人，都不可抑制的露出笑容来。
郭主任脸上的笑容更加灿烂，岳文轩的决定，让他太有面子了。
“那我现在算一算，看看折合成镁元之后，文轩同志应该付多少钱。”闫主任语气轻快的说道。
“先不忙着算，十一号院和十三号院当中，应该还有不少家具吧，这些家具能不能都留给我？”岳文轩出生打断道。
岳文轩做出了这么大的让步，却什么要求都没有提，只是一些不值钱的家具，完全可以附赠给岳文轩。
其他人做不了这个主，但苗主任可以，他马上说道：
“除了一些用过多年的破旧家具，也就十一号院里的那些家具还值点钱，既然你愿意接收，那就附赠给你了，免得我们还得另找仓库存放。”
“那怎么能行，就算不值钱，那也是国家的财产，我个人怎么能占国家的便宜？”
岳文轩断然拒绝，略作思考之后，说道：
“这样吧，你们把现有的这些家具都统计一下，也给我一个评估价格，该多少钱就是多少钱，我还是用镁元付款。”
岳文轩都这么说了，苗领导当然不介意多增加一点外汇收入，马上夸赞道：
“难怪文轩同志这么年轻就能成为大歌唱家，觉悟实在是太高了！
艺术不只是专业技术的体现，还是个人思想的外显，以文轩同志的操守，能在艺术上取得这么高的成就，我也就不感到奇怪了。”
领导到底是领导，真要夸起人来，水平往往和职位一样高。
有了这个意外的收获，会议室中的气氛更加融洽了。
冯科长继续说道：“回头我们会尽快把家具明细和价格评估表做出来，我保证最迟明天上午就可以交到文轩同志的手中。”
“不着急，我又不急着用。”
岳文轩虽然不着急，但外事部门的几位同志却很着急，早一天把事情办利索，也就能早一天把这笔外汇拿到手。
可园大宅的家具不值几个钱，就算把这一部分的款项加上，最终的付款数字也不会超过十万镁元。
这一部分有了把握，苗领导又把目标对准了岳文轩手里剩下的那四十万镁元。
“我听郭主任说，文轩同志还想多买几套四合院，我们单位正好还有不少，大大小小的四合院加起来，怎么也有个二三十套。
文轩同志要是感兴趣的话，也可以从里面挑一挑，其中有几套院子，保存的非常好，相信伱一定能满意”。苗岭岛开始推荐其他房产。
对于岳文轩来说，这当然是好事。
拥有私人产权的四合院虽然很多，但其中的大部分都是一二进的小院子，三进以上的大院子很少。
而且私人拥有产权的四合院，大部分都存在这样那样的问题，那些产权清晰，没有历史遗留问题，也没有租户的四合院，并不好找。
与此相比，购买单位手中的四合院，那就相对简单多了。
单位手里的四合院，保存完好的相对更多一些，交易之后，一般不会有后遗症。
按照汇率来算，虽然花的钱可能要多一点，但有这么多的优势，还能节省大量的时间，完全值得。
况且他转回国内的外汇肯定会越来越多，能按照民间汇率兑换的只能是极少数，大部分外汇兑换只能走官方渠道。
“我确实想多买几套四合院，我和郭主任是好朋友，咱们单位如果有合适的，我当然要优先和咱们单位合作。”岳文轩很痛快的说道。
岳文轩这样说，可就太符合外事部门这几位领导的期待了。
苗领导无比热情的说道：“郭主任做事一向认真，昨天就已经把我们外事部门手中的所有四合院都统计了一遍，都列在了清单上。
等会儿你看一眼，如果有中意的，就让郭主任陪着你去实地去看一看。”
苗领导等人的迫切心情，岳文轩都看在了眼里，正好他也不想把时间都浪费在寒暄上，便说道：
“郭主任，那份儿清单带过来了吗？我现在就想看一看。”
“我拿给你。”
从郭主任的手中把清单接过来，岳文轩仔仔细细地浏览了一遍。
清单上的说明非常细致，不但有房屋的坐落地址、占地面积和建筑面积，就连房屋保存情况也有大致说明。
对于房屋的保存情况，岳文轩只是做一个参考，他更在意的还是房屋的地址以及大小。
仔细浏览一遍之后，岳文轩初步挑选出来六套四合院。
他挑的都是那些坐落位置非常好的大院子，至少也是三进四合院。
大院子毕竟是稀缺资源，哪怕外事部门这样的大单位也没有多少。
他挑出来的这六套院子，其中有三套是三进四合院，一套四进四合院，就连五进四合院也有一套。
按照清单上的说明，这六套院子当中有三套保存的比较好。
让他感到遗憾的是：这三套当中，并不包括那一套五进的四合院。
能从中挑出六套大院子来，岳文轩就已经很满足了。
京都城不缺一二进的小院子，只要他想买，随时都能找到大量可供他挑选的房子。
但三进以上的大院子，那就是稀缺资源了。
数量本来就有限，他还想挑一挑位置，还得是那种产权清晰且没有任何纠纷的房产，可选择的余地就更少了。
今天能一次挑出六套来，他当然很开心。
哪怕他有系统商城提供的出售信息，但就这么一套一套的去商谈，谈成六套都不知道要花费多长时间。
和大单位合作，仅仅节省的时间，对他来说就已经是一个极大的收获了。
事情谈完，岳文轩也就没有必要继续在这里浪费时间了。
继续和几位领导东拉西扯了一会儿，就借口要去实地看房子，拉上郭主任，告辞离去。
为了提升看房的效率，苗主任亲自出面给两人派了一辆吉普车。
二人坐着吉普车去看房，一上午的时间就把六套房子都看了一遍。
看过之后，岳文轩最满意的是那靠四进四合院。
这套四合院不但保存的非常完好，而且里面家具齐全，几间正房里的主要家具都是黄花梨打造的。
这些黄花梨家具的价值，比起这一套房子来，也差不了多少。
最破旧的是五进四合院，前面三进的房子都到了即将倒塌的程度，已经没有修缮的必要。
后面两进的房子，情况稍好一些，修缮一下，勉强能住人。
另外三套房子，两套保存的比较好，一套略有破旧，但只要稍加修缮就能正常使用。
实地看过之后，岳文轩当即决定要把这六套房子都买下来。
哪怕那套最破烂的五进四合院，也有极高的购买价值，因为这套院子的位置非常好。
这套后海的院子，两面靠着大道，有非常高的商业价值，出入也很方便。
重新翻修之后，不管以后拿来干什么，都是极佳的选择。
看完房子之后，岳文轩没有跟随郭主任返回单位，而是直接去了五姐的学校。
原本他想请郭主任吃完午饭再走，但被郭主任给拒绝了。
岳文轩已经决定购买这六套大宅子，郭主任急于把这个好消息汇报给领导，也好争取在最短的时间之内给出评估价格。
领导想让岳文轩手中的外汇尽快入账的心情有多么迫切，他非常清楚，也就不想在吃吃喝喝上耽搁时间。
可能是音乐学院的课程安排没有那么紧凑，岳文轩进了学院打听，很快就有热心人把正在宿舍休息的五姐给喊了出来。
突然间在学校看到阿弟，岳香诗的心情很激动，她小跑着过去，紧紧抓住岳文轩的手，说道：
“阿弟，真没想到你会来看我，你应该是来京都出差的吧，这次能待多长时间？”
“这次待的时间比较长，我估计能待三两个月。”
“太好了，那我就能时常见到你了！”
想到阿弟要在京都待这么长时间，岳香诗关心的问道：
“待这么长时间，那你住哪儿啊？总不能一直住招待所吧？”
“我已经买好了房子，不住招待所的话，也可以住到自己家里。
你这周日有课吗？要是没课的话，可以去看看我新买的房子。
我给你和六妹都准备好了钥匙，你们要是有需要，随时都能回家住。”
这个消息让五姐非常高兴，她急促的问道：
“你竟然在京东买房子了，真是太好了！
买的楼房还是四合院？地址在哪？”
“买的四合院，而且是带花园的三进四合院，房子保存的非常好，不用修缮就能入住。
关键是新房子离你这很近，就在落凤街，步行十几分钟就能到。
以后你要是不想住宿舍，直接回家住就行。”岳文轩简单讲述道。
得知新房子离自己的学校竟然这么近，五姐确实动心了，“新房子离我的学校这么近，倒是真可以考虑回家住。
我们学校的宿舍非常紧张，对于有条件在外面住宿的学生，老师建议就不要抢宿舍了。”
“既然这样的话，那你就回家住吧。
新房子有室内卫生间，冬天还能集中供暖，在自己家里住，肯定更舒适一些。”
五姐刚要答话，突然间一个非常动听的声音从旁边传了过来：“香诗姐，有朋友来看你啊，我给你打了饭，你还回宿舍吃吗？”
岳文轩顺着声音传来的方向看去，顿时被惊艳到了。
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给岳文轩做过详细的解释和说明，冯科长还把手中的价格评估表交给了岳文轩，任由他仔细查验。
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闫科长马上笑呵呵的说道：“按照银行公布的最新汇率，人民币兑换美元是一点六八比一。
最终结款要用镁元结结账，咱们按照这个汇率来结算，文轩同志没有意见吧？”
岳文轩沉默了片刻，最终还是说道：“没有异议，可以按照这个汇率进行结算。”
听了这句话，苗领导等人顿时松了一口气。
今天的这场谈判，难点不是可园大宅的评估价格，而是汇率的认定。
官方汇率虽然就是这个数字，但谁让国内太缺外汇了呢，民间想用人民币兑换镁元，普遍都是八比一甚至十比一。
关于可园大宅的交易，如果最终是用人民币结账，那么十五万三千元的评估价格很公平，岳文轩绝对不吃亏。
但如果最终用镁元结账，而且还按官方汇率来结算，那岳文轩可就吃大亏了。
如果他拿着镁元去其他单位，或者干脆找私人购买大宅子，完全可以用更小的代价完成交易。
这其中的差距可不是一个小数字，而是可以多节省几倍的资金，任何人都难以忽视。
而且岳文轩这么做并不违法！
他这么做并不是用镁元兑换人民币，而是直接用镁元付款，无非就是成交价高或者低的问题。
双方一个愿打一个愿挨，就算只用一镁元成交，那也是双方的个人意愿，并不违法。
岳文轩已经用镁元做过交易，当然明白这其中的差距。
同私人交易，如果用镁元付款，他肯定要考虑到汇率的差异。
他要是不提这一点，别人只会把他当成一个傻子来看待。
但和公家单位做交易，就不能这么办了。
同单位做交易，那就只能按照官方汇率，不然的话，对方根本就没办法把账做平。
如果他据理力争，因为各单位都急需外汇，肯定也会做一些适当的让步，但就算有让步也不会太大。
像民间那种八比一甚至十比一的兑换比例，根本就不可能。
他如果打算这么办，那结果只能是谈崩了。
明知道事不可为，岳文轩还不如大大方方的就按照官方汇率来结算。
这样双方皆大欢喜，也有利于以后的合作。
况且，他对于这点损失，根本就没在意，如今国家最缺外汇，他也愿意多做一点贡献。
也就是他现在手里的资金还不够多，他现在还处于原始积累的阶段，不然的话，他现在直接捐献一大笔外汇，也是愿意的。
他现在就已经有了这个打算，继续积累上一段时间，等到年底之前，他差不多就能抽出一笔资金来，以助学的名义，把这笔外汇转回国内。
参与谈判的几人，都不可抑制的露出笑容来。
郭主任脸上的笑容更加灿烂，岳文轩的决定，让他太有面子了。
“那我现在算一算，看看折合成镁元之后，文轩同志应该付多少钱。”闫主任语气轻快的说道。
“先不忙着算，十一号院和十三号院当中，应该还有不少家具吧，这些家具能不能都留给我？”岳文轩出生打断道。
岳文轩做出了这么大的让步，却什么要求都没有提，只是一些不值钱的家具，完全可以附赠给岳文轩。
其他人做不了这个主，但苗主任可以，他马上说道：
“除了一些用过多年的破旧家具，也就十一号院里的那些家具还值点钱，既然你愿意接收，那就附赠给你了，免得我们还得另找仓库存放。”
“那怎么能行，就算不值钱，那也是国家的财产，我个人怎么能占国家的便宜？”
岳文轩断然拒绝，略作思考之后，说道：
“这样吧，你们把现有的这些家具都统计一下，也给我一个评估价格，该多少钱就是多少钱，我还是用镁元付款。”
岳文轩都这么说了，苗领导当然不介意多增加一点外汇收入，马上夸赞道：
“难怪文轩同志这么年轻就能成为大歌唱家，觉悟实在是太高了！
艺术不只是专业技术的体现，还是个人思想的外显，以文轩同志的操守，能在艺术上取得这么高的成就，我也就不感到奇怪了。”
领导到底是领导，真要夸起人来，水平往往和职位一样高。
有了这个意外的收获，会议室中的气氛更加融洽了。
冯科长继续说道：“回头我们会尽快把家具明细和价格评估表做出来，我保证最迟明天上午就可以交到文轩同志的手中。”
“不着急，我又不急着用。”
岳文轩虽然不着急，但外事部门的几位同志却很着急，早一天把事情办利索，也就能早一天把这笔外汇拿到手。
可园大宅的家具不值几个钱，就算把这一部分的款项加上，最终的付款数字也不会超过十万镁元。
这一部分有了把握，苗领导又把目标对准了岳文轩手里剩下的那四十万镁元。
“我听郭主任说，文轩同志还想多买几套四合院，我们单位正好还有不少，大大小小的四合院加起来，怎么也有个二三十套。
文轩同志要是感兴趣的话，也可以从里面挑一挑，其中有几套院子，保存的非常好，相信伱一定能满意”。苗岭岛开始推荐其他房产。
对于岳文轩来说，这当然是好事。
拥有私人产权的四合院虽然很多，但其中的大部分都是一二进的小院子，三进以上的大院子很少。
而且私人拥有产权的四合院，大部分都存在这样那样的问题，那些产权清晰，没有历史遗留问题，也没有租户的四合院，并不好找。
与此相比，购买单位手中的四合院，那就相对简单多了。
单位手里的四合院，保存完好的相对更多一些，交易之后，一般不会有后遗症。
按照汇率来算，虽然花的钱可能要多一点，但有这么多的优势，还能节省大量的时间，完全值得。
况且他转回国内的外汇肯定会越来越多，能按照民间汇率兑换的只能是极少数，大部分外汇兑换只能走官方渠道。
“我确实想多买几套四合院，我和郭主任是好朋友，咱们单位如果有合适的，我当然要优先和咱们单位合作。”岳文轩很痛快的说道。
岳文轩这样说，可就太符合外事部门这几位领导的期待了。
苗领导无比热情的说道：“郭主任做事一向认真，昨天就已经把我们外事部门手中的所有四合院都统计了一遍，都列在了清单上。
等会儿你看一眼，如果有中意的，就让郭主任陪着你去实地去看一看。”
苗领导等人的迫切心情，岳文轩都看在了眼里，正好他也不想把时间都浪费在寒暄上，便说道：
“郭主任，那份儿清单带过来了吗？我现在就想看一看。”
“我拿给你。”
从郭主任的手中把清单接过来，岳文轩仔仔细细地浏览了一遍。
清单上的说明非常细致，不但有房屋的坐落地址、占地面积和建筑面积，就连房屋保存情况也有大致说明。
对于房屋的保存情况，岳文轩只是做一个参考，他更在意的还是房屋的地址以及大小。
仔细浏览一遍之后，岳文轩初步挑选出来六套四合院。
他挑的都是那些坐落位置非常好的大院子，至少也是三进四合院。
大院子毕竟是稀缺资源，哪怕外事部门这样的大单位也没有多少。
他挑出来的这六套院子，其中有三套是三进四合院，一套四进四合院，就连五进四合院也有一套。
按照清单上的说明，这六套院子当中有三套保存的比较好。
让他感到遗憾的是：这三套当中，并不包括那一套五进的四合院。
能从中挑出六套大院子来，岳文轩就已经很满足了。
京都城不缺一二进的小院子，只要他想买，随时都能找到大量可供他挑选的房子。
但三进以上的大院子，那就是稀缺资源了。
数量本来就有限，他还想挑一挑位置，还得是那种产权清晰且没有任何纠纷的房产，可选择的余地就更少了。
今天能一次挑出六套来，他当然很开心。
哪怕他有系统商城提供的出售信息，但就这么一套一套的去商谈，谈成六套都不知道要花费多长时间。
和大单位合作，仅仅节省的时间，对他来说就已经是一个极大的收获了。
事情谈完，岳文轩也就没有必要继续在这里浪费时间了。
继续和几位领导东拉西扯了一会儿，就借口要去实地看房子，拉上郭主任，告辞离去。
为了提升看房的效率，苗主任亲自出面给两人派了一辆吉普车。
二人坐着吉普车去看房，一上午的时间就把六套房子都看了一遍。
看过之后，岳文轩最满意的是那靠四进四合院。
这套四合院不但保存的非常完好，而且里面家具齐全，几间正房里的主要家具都是黄花梨打造的。
这些黄花梨家具的价值，比起这一套房子来，也差不了多少。
最破旧的是五进四合院，前面三进的房子都到了即将倒塌的程度，已经没有修缮的必要。
后面两进的房子，情况稍好一些，修缮一下，勉强能住人。
另外三套房子，两套保存的比较好，一套略有破旧，但只要稍加修缮就能正常使用。
实地看过之后，岳文轩当即决定要把这六套房子都买下来。
哪怕那套最破烂的五进四合院，也有极高的购买价值，因为这套院子的位置非常好。
这套后海的院子，两面靠着大道，有非常高的商业价值，出入也很方便。
重新翻修之后，不管以后拿来干什么，都是极佳的选择。
看完房子之后，岳文轩没有跟随郭主任返回单位，而是直接去了五姐的学校。
原本他想请郭主任吃完午饭再走，但被郭主任给拒绝了。
岳文轩已经决定购买这六套大宅子，郭主任急于把这个好消息汇报给领导，也好争取在最短的时间之内给出评估价格。
领导想让岳文轩手中的外汇尽快入账的心情有多么迫切，他非常清楚，也就不想在吃吃喝喝上耽搁时间。
可能是音乐学院的课程安排没有那么紧凑，岳文轩进了学院打听，很快就有热心人把正在宿舍休息的五姐给喊了出来。
突然间在学校看到阿弟，岳香诗的心情很激动，她小跑着过去，紧紧抓住岳文轩的手，说道：
“阿弟，真没想到你会来看我，你应该是来京都出差的吧，这次能待多长时间？”
“这次待的时间比较长，我估计能待三两个月。”
“太好了，那我就能时常见到你了！”
想到阿弟要在京都待这么长时间，岳香诗关心的问道：
“待这么长时间，那你住哪儿啊？总不能一直住招待所吧？”
“我已经买好了房子，不住招待所的话，也可以住到自己家里。
你这周日有课吗？要是没课的话，可以去看看我新买的房子。
我给你和六妹都准备好了钥匙，你们要是有需要，随时都能回家住。”
这个消息让五姐非常高兴，她急促的问道：
“你竟然在京东买房子了，真是太好了！
买的楼房还是四合院？地址在哪？”
“买的四合院，而且是带花园的三进四合院，房子保存的非常好，不用修缮就能入住。
关键是新房子离你这很近，就在落凤街，步行十几分钟就能到。
以后你要是不想住宿舍，直接回家住就行。”岳文轩简单讲述道。
得知新房子离自己的学校竟然这么近，五姐确实动心了，“新房子离我的学校这么近，倒是真可以考虑回家住。
我们学校的宿舍非常紧张，对于有条件在外面住宿的学生，老师建议就不要抢宿舍了。”
“既然这样的话，那你就回家住吧。
新房子有室内卫生间，冬天还能集中供暖，在自己家里住，肯定更舒适一些。”
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