第149章 148，5亿的生意，不是简单就能决定
第149章148，5亿的生意，不是简单就能决定的！
久违的一个晴天，
新年以来不是下雪就是阴天的东京终于露了一个笑脸。
拉布拉多幼犬的到来，给山樱院增添了一份活力，
也让永山直树的生活规律起来，
比如每天早上，要给小家伙开门去解决生理问题
“嘤太郎，今年樱花一定会开的特别好看的”
一边给小家伙擦了擦脚，一边看着庭院里的樱花树，今年应该不用再请专业的施肥公司了
吃了早饭没一会儿，就听见门口的喇叭声，果然是藤田慧子开着那辆家用车过来了。
“直树桑~早上好~”藤田慧子下了车，很高兴地打招呼，
“早上好，慧子桑~”永山直树给她开了门，“稍微等一会儿，我换一套衣服就可以出门了。”
“嗨，不用着急，直树桑还可以看看资料的~”
“好的，请先坐吧~”这么说着，永山直树还是上楼换了一套适合出门的衣服，然后回到客厅，看了看藤田慧子带来的资料。
“直树桑，什么时候养了小狗狗？”藤田慧子摸着小家伙的脑袋，看他一点不怕生的样子。
“啊，嘤太郎是最近才捡到的，就在我家附近的小公园里~”永山直树一边看着资料一边回复到，
这次的备选房源确实比较少，只有2套商铺2栋写字楼，商铺位于涩谷和银谷，而写字楼都位于千代田。
“叫嘤太郎吗？是男孩子啊~”藤田慧子抓住小黄鸭逗他，果然发出了嘤嘤嘤的声音，“哈哈，果然很会撒娇的男孩子呢~”
“是吧~慧子桑，带来的资料差不多都看了，我们去实地看看吧~”永山直树也抱上了嘤太郎，“慧子桑的车可以带小狗狗吗？看完之后正好要带他去宠物店检查一下。”
“嗨，完全没问题~”
藤田慧子开着车带永山直树来到了第一个待售的商铺，位于涩谷，200平方米的沿街商铺，目前正开着一家西餐店，
“直树桑，这个商铺的西餐店的租约是10年呢，月租600万日元，一年一付~”藤田慧子说到，“而且今年的租金已经付掉了签约的时候要求继承原本的租约”
果然很苛刻啊，不过无论什么时候，涩谷这种地方的商铺总是很抢手的，没有这种条件，怎么能够落到永山直树手里。
永山直树稍微围着店铺转了转，又看了看店内的人流：“慧子桑，我大概了解了.再去看看其他的吧。”
可以买，但是没必要，如果有更好的，当然选其他的。
“嗨~”藤田慧子也知道这种生意不大可能看一眼就决定。
第二个选择位于银谷了，居然是一座隐藏在大厦中的老房子，100坪的地皮，不过有3层，底下开的是钟表店
“直树桑，这家店已经不开了。”藤田慧子介绍到，“钟表铺是原本家里的老人一直的念想，到老了也没有放弃，但是现在老人家已经.”
这样吗？那个时代，能在银谷开钟表铺的人，应该不是一般人啊
永山直树看着这个夹在高楼大厦中间的小房子，三层木制小楼，一层是带有大橱窗的，二楼是自主，三楼是只有半层的阁楼。
藤田慧子拿出备用钥匙开了门，小楼里面已经积攒了一些灰尘，一楼繁杂的钟表和齿轮四处摆放，还能嗅到机油的味道。
进来的嘤太郎也打了两个喷嚏
二楼的楼梯已经咯吱作响，走上去之后是三个卧室和一个洗漱间，三楼作为阁楼，堆放了一推不用的家具之类的杂物，还有一个玻璃天窗，也兼作小门，出去就是伸出房顶的阳台。
“慧子桑，这里面的东西？”
“嗨，继承的人委托的时候说过了，这些都需要自行处理。”藤田慧子也看了一眼，“似乎都是不值钱的东西，店主的孩子对钟表铺完全不感兴趣，只想卖了钱之后继续定居国外。”
“搜噶~”永山直树突然又想到了什么，“慧子桑，这个.原店主不是在卧室里.”
“不是的不是的！”藤田慧子连忙解释，“原主人在长期住院，最后是在医院去世的。”
“这样啊，那还好~”
4亿8千万的价格，感觉有点贵了啊，这种老房子还要重新装修，说不定还需要全拆了
“慧子桑，去下一家吧~”
接下来就是写字楼了，两栋写字楼都是位于千代田区，不过一个在饭田桥一个在神田司町。
饭田桥的写字楼只有3层，是一个占地挺大的小楼，不过里面已经租租了几家公司，永山直树也只是草草看了看。
神田司町的写字楼有8层，是那种带电梯的写字楼，永山直树要看的楼层在5楼，大约有200坪的样子，上一任租户已经搬走，剩下一些空荡荡的办公桌椅。
“直树桑，这层的写字楼整层出租的话，大约一个月的租金是1000万。”
这么说4年回本？
可实际上想要出租出去可是比较困难的，公司也很难找，后期维护也很麻烦。
“上家公司为什么搬出去？”
“上家公司是做外贸的，因为经营不善.”
这年头做外贸还能经营不善？不是傻子都能赚钱的吗？
“额，难道是和波兰做生意的吗？”
“不太清楚，似乎是和东欧那边的.”
怪不得，这个时候正是冷战激烈的时候，躺枪了也说不定。
“好吧.”永山直树不置可否，“那么慧子桑，房源我也看得差不多了，具体还需要再考虑一下。”
“嗨~我明白的~”5亿左右的决定，当然不是一下子就能定下的。
藤田慧子开车，将永山直树和嘤太郎直接送到了山樱院附近的KOJIMA宠物店，
“慧子桑，今天麻烦你了~”永山直树抱着嘤太郎下了车，在车窗旁说到，
“哪里哪里，直树桑，那今天我就先回去了~”藤田慧子还对着小狗狗摇了摇手，“嘤太郎，再见啦~”
“汪！”也许是已经意识到嘤太郎就是他的名字，小家伙很给面子的叫了一声。
“哈哈，拜拜~”
KOJIMA的店员小姐姐森澄穂对永山直树的印象很深，
看到他抱着小狗进来，连忙欢迎：“欢迎光临，直树桑~这就是说过的小狗狗吗？”
“嗨，澄穂桑，今天是来给嘤太郎做一个全身检查的，也不知道有没有打过疫苗。”
“好的，那请跟我来~”
永山直树跟着小姐姐走进了店里面的办公室，
这个里面各种设备齐全，还有一位穿着白大褂貌似很专业的兽医，
“直树桑，这是店里的兽医土屋善幸先生。”森澄穂转头和医生说明了情况，
“土屋医生，今天就麻烦你了！”
“嗨，这是我应该做的。”
从永山直树怀里接过嘤太郎之后，土屋善幸十分熟练的检查了小狗的口腔、皮肤、心率、血压、呼吸等等，
“从表面来看，小狗还是十分健康的，不过既然是捡回来的，那还是要做一下血检，检查一下常见的传染病的。”
“嗨，请医生检查吧。”
抽血的时候，不是嘤嘤嘤了，小家伙嗷呜嗷呜的叫了起来，永山直树只好把他抱在怀里，
即使已经抽完血了，看到土屋善幸的时候，也浑身发抖，立马把头塞进了永山直树手臂之前，看样子已经有了阴影。
永山直树只能尴尬的笑了笑：“这孩子看样子不敢再见医生了呢~”
“哈哈哈，所有来做过检查的小狗狗都会这样的。”土屋善幸不以为然，“就和小孩子怕打针一样的道理。”
“哈哈哈，是的呢~”
“直树桑还请稍微等一会儿，等化验完了再和你说~”
“嗨，麻烦了~”
等待的过程大概只有半个小时，在此期间，永山直树在店员小姐姐的推荐下，买了狗链、狗绳、狗牌、狗包，还准备了磨牙棒，常用的狗狗洗浴用品以及适合小狗冬天外出穿得小衣服等等
果然养一条小狗，就和养孩子没什么区别啊。
检查结果出来了，一切健康，永山直树感谢了医生和店员小姐姐之后，用着新买的狗绳系着嘤太郎，往山樱院的方向走去。
拉布拉多不愧是精力充沛的犬种，这么小的狗，走了十几分钟也完全不累，看样子长大以后的运动，需要花一点时间了。
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久违的一个晴天，
新年以来不是下雪就是阴天的东京终于露了一个笑脸。
拉布拉多幼犬的到来，给山樱院增添了一份活力，
也让永山直树的生活规律起来，
比如每天早上，要给小家伙开门去解决生理问题
“嘤太郎，今年樱花一定会开的特别好看的”
一边给小家伙擦了擦脚，一边看着庭院里的樱花树，今年应该不用再请专业的施肥公司了
吃了早饭没一会儿，就听见门口的喇叭声，果然是藤田慧子开着那辆家用车过来了。
“直树桑~早上好~”藤田慧子下了车，很高兴地打招呼，
“早上好，慧子桑~”永山直树给她开了门，“稍微等一会儿，我换一套衣服就可以出门了。”
“嗨，不用着急，直树桑还可以看看资料的~”
“好的，请先坐吧~”这么说着，永山直树还是上楼换了一套适合出门的衣服，然后回到客厅，看了看藤田慧子带来的资料。
“直树桑，什么时候养了小狗狗？”藤田慧子摸着小家伙的脑袋，看他一点不怕生的样子。
“啊，嘤太郎是最近才捡到的，就在我家附近的小公园里~”永山直树一边看着资料一边回复到，
这次的备选房源确实比较少，只有2套商铺2栋写字楼，商铺位于涩谷和银谷，而写字楼都位于千代田。
“叫嘤太郎吗？是男孩子啊~”藤田慧子抓住小黄鸭逗他，果然发出了嘤嘤嘤的声音，“哈哈，果然很会撒娇的男孩子呢~”
“是吧~慧子桑，带来的资料差不多都看了，我们去实地看看吧~”永山直树也抱上了嘤太郎，“慧子桑的车可以带小狗狗吗？看完之后正好要带他去宠物店检查一下。”
“嗨，完全没问题~”
藤田慧子开着车带永山直树来到了第一个待售的商铺，位于涩谷，200平方米的沿街商铺，目前正开着一家西餐店，
“直树桑，这个商铺的西餐店的租约是10年呢，月租600万日元，一年一付~”藤田慧子说到，“而且今年的租金已经付掉了签约的时候要求继承原本的租约”
果然很苛刻啊，不过无论什么时候，涩谷这种地方的商铺总是很抢手的，没有这种条件，怎么能够落到永山直树手里。
永山直树稍微围着店铺转了转，又看了看店内的人流：“慧子桑，我大概了解了.再去看看其他的吧。”
可以买，但是没必要，如果有更好的，当然选其他的。
“嗨~”藤田慧子也知道这种生意不大可能看一眼就决定。
第二个选择位于银谷了，居然是一座隐藏在大厦中的老房子，100坪的地皮，不过有3层，底下开的是钟表店
“直树桑，这家店已经不开了。”藤田慧子介绍到，“钟表铺是原本家里的老人一直的念想，到老了也没有放弃，但是现在老人家已经.”
这样吗？那个时代，能在银谷开钟表铺的人，应该不是一般人啊
永山直树看着这个夹在高楼大厦中间的小房子，三层木制小楼，一层是带有大橱窗的，二楼是自主，三楼是只有半层的阁楼。
藤田慧子拿出备用钥匙开了门，小楼里面已经积攒了一些灰尘，一楼繁杂的钟表和齿轮四处摆放，还能嗅到机油的味道。
进来的嘤太郎也打了两个喷嚏
二楼的楼梯已经咯吱作响，走上去之后是三个卧室和一个洗漱间，三楼作为阁楼，堆放了一推不用的家具之类的杂物，还有一个玻璃天窗，也兼作小门，出去就是伸出房顶的阳台。
“慧子桑，这里面的东西？”
“嗨，继承的人委托的时候说过了，这些都需要自行处理。”藤田慧子也看了一眼，“似乎都是不值钱的东西，店主的孩子对钟表铺完全不感兴趣，只想卖了钱之后继续定居国外。”
“搜噶~”永山直树突然又想到了什么，“慧子桑，这个.原店主不是在卧室里.”
“不是的不是的！”藤田慧子连忙解释，“原主人在长期住院，最后是在医院去世的。”
“这样啊，那还好~”
4亿8千万的价格，感觉有点贵了啊，这种老房子还要重新装修，说不定还需要全拆了
“慧子桑，去下一家吧~”
接下来就是写字楼了，两栋写字楼都是位于千代田区，不过一个在饭田桥一个在神田司町。
饭田桥的写字楼只有3层，是一个占地挺大的小楼，不过里面已经租租了几家公司，永山直树也只是草草看了看。
神田司町的写字楼有8层，是那种带电梯的写字楼，永山直树要看的楼层在5楼，大约有200坪的样子，上一任租户已经搬走，剩下一些空荡荡的办公桌椅。
“直树桑，这层的写字楼整层出租的话，大约一个月的租金是1000万。”
这么说4年回本？
可实际上想要出租出去可是比较困难的，公司也很难找，后期维护也很麻烦。
“上家公司为什么搬出去？”
“上家公司是做外贸的，因为经营不善.”
这年头做外贸还能经营不善？不是傻子都能赚钱的吗？
“额，难道是和波兰做生意的吗？”
“不太清楚，似乎是和东欧那边的.”
怪不得，这个时候正是冷战激烈的时候，躺枪了也说不定。
“好吧.”永山直树不置可否，“那么慧子桑，房源我也看得差不多了，具体还需要再考虑一下。”
“嗨~我明白的~”5亿左右的决定，当然不是一下子就能定下的。
藤田慧子开车，将永山直树和嘤太郎直接送到了山樱院附近的KOJIMA宠物店，
“慧子桑，今天麻烦你了~”永山直树抱着嘤太郎下了车，在车窗旁说到，
“哪里哪里，直树桑，那今天我就先回去了~”藤田慧子还对着小狗狗摇了摇手，“嘤太郎，再见啦~”
“汪！”也许是已经意识到嘤太郎就是他的名字，小家伙很给面子的叫了一声。
“哈哈，拜拜~”
KOJIMA的店员小姐姐森澄穂对永山直树的印象很深，
看到他抱着小狗进来，连忙欢迎：“欢迎光临，直树桑~这就是说过的小狗狗吗？”
“嗨，澄穂桑，今天是来给嘤太郎做一个全身检查的，也不知道有没有打过疫苗。”
“好的，那请跟我来~”
永山直树跟着小姐姐走进了店里面的办公室，
这个里面各种设备齐全，还有一位穿着白大褂貌似很专业的兽医，
“直树桑，这是店里的兽医土屋善幸先生。”森澄穂转头和医生说明了情况，
“土屋医生，今天就麻烦你了！”
“嗨，这是我应该做的。”
从永山直树怀里接过嘤太郎之后，土屋善幸十分熟练的检查了小狗的口腔、皮肤、心率、血压、呼吸等等，
“从表面来看，小狗还是十分健康的，不过既然是捡回来的，那还是要做一下血检，检查一下常见的传染病的。”
“嗨，请医生检查吧。”
抽血的时候，不是嘤嘤嘤了，小家伙嗷呜嗷呜的叫了起来，永山直树只好把他抱在怀里，
即使已经抽完血了，看到土屋善幸的时候，也浑身发抖，立马把头塞进了永山直树手臂之前，看样子已经有了阴影。
永山直树只能尴尬的笑了笑：“这孩子看样子不敢再见医生了呢~”
“哈哈哈，所有来做过检查的小狗狗都会这样的。”土屋善幸不以为然，“就和小孩子怕打针一样的道理。”
“哈哈哈，是的呢~”
“直树桑还请稍微等一会儿，等化验完了再和你说~”
“嗨，麻烦了~”
等待的过程大概只有半个小时，在此期间，永山直树在店员小姐姐的推荐下，买了狗链、狗绳、狗牌、狗包，还准备了磨牙棒，常用的狗狗洗浴用品以及适合小狗冬天外出穿得小衣服等等
果然养一条小狗，就和养孩子没什么区别啊。
检查结果出来了，一切健康，永山直树感谢了医生和店员小姐姐之后，用着新买的狗绳系着嘤太郎，往山樱院的方向走去。
拉布拉多不愧是精力充沛的犬种，这么小的狗，走了十几分钟也完全不累，看样子长大以后的运动，需要花一点时间了。
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